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Ruas mais valorizadas de Porto Alegre são reveladas

Levantamento mostra quais são as ruas e avenidas mais valorizadas de Porto Alegre. A Engenheiro Antônio Rebouças lidera o ranking com tíquete médio de R$ 7 milhões por imóvel.

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Redação I

6/30/20262 min read

Ruas mais valorizadas de Porto Alegre

A Porto Alegre segue registrando forte valorização no mercado imobiliário de alto padrão. Um levantamento divulgado pela empresa Loft revelou quais são as ruas mais valorizadas de Porto Alegre, considerando o tíquete médio de imóveis residenciais novos e usados vendidos entre fevereiro e abril deste ano. A liderança ficou com a Rua Engenheiro Antônio Rebouças, no bairro Bela Vista, onde o valor médio dos imóveis chega a R$ 7 milhões.

Os dados foram obtidos a partir de mais de quatro mil transações registradas na base do ITBI da Prefeitura de Porto Alegre, oferecendo um retrato atualizado do mercado imobiliário da Capital. O estudo também aponta as avenidas com maior preço por metro quadrado e os bairros que concentram as vias mais valorizadas da cidade.

Bela Vista lidera o ranking

A Rua Engenheiro Antônio Rebouças, localizada no bairro Bela Vista, ocupa a primeira posição entre as ruas mais valorizadas de Porto Alegre, com tíquete médio de aproximadamente R$ 7 milhões por imóvel.

Na sequência aparecem:

  • Avenida Diário de Notícias, no bairro Cristal – tíquete médio de R$ 5 milhões;

  • Rua Regente, em Petrópolis – R$ 4 milhões;

  • Rua Ronald de Carvalho, em Mont'Serrat – R$ 3,21 milhões;

  • Avenida Doutor Nilo Peçanha, no Boa Vista – R$ 3 milhões.

O levantamento mostra que imóveis localizados nessas regiões continuam entre os mais disputados do mercado de luxo da Capital.

Preço por metro quadrado

Quando o critério analisado é o valor do metro quadrado, a liderança muda.

A Avenida Diário de Notícias, no bairro Cristal, aparece como a via mais valorizada, com média de R$ 19,4 mil por metro quadrado.

Na sequência estão:

  • Avenida Veríssimo de Amaral, no Jardim Europa – R$ 16 mil/m²;

  • Rua Ivéscio Pacheco, também no Jardim Europa – R$ 15,2 mil/m².

Esses números demonstram que algumas regiões apresentam imóveis de menor área, mas com elevado valor por metro quadrado devido à localização privilegiada e aos empreendimentos de alto padrão.

Bairros concentram imóveis de luxo

O estudo mostra que o bairro Mont'Serrat possui o maior número de vias entre as mais valorizadas de Porto Alegre, com cinco ruas presentes no ranking.

Logo depois aparecem:

  • Jardim Europa;

  • Bela Vista;

  • Petrópolis;

  • Boa Vista;

  • Cristal.

Esses bairros concentram empreendimentos residenciais de alto padrão, infraestrutura consolidada, segurança, áreas verdes e ampla oferta de serviços, fatores que influenciam diretamente a valorização imobiliária.

Mercado segue aquecido

Segundo a Loft, o levantamento faz parte do Monitor de Vendas por Rua, estudo que acompanha regularmente as transações de imóveis residenciais registradas pela Prefeitura de Porto Alegre.

Para garantir maior precisão, foram consideradas apenas as negociações oficialmente registradas no ITBI, permitindo identificar quais endereços apresentam os maiores valores de venda e o maior preço por metro quadrado na Capital.

O resultado confirma que o mercado imobiliário de alto padrão permanece aquecido em Porto Alegre, principalmente em bairros tradicionais da Zona Norte, Zona Sul e região central, onde a procura por imóveis de luxo continua elevada.

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Porto Alegre, ruas mais valorizadas de Porto Alegre, mercado imobiliário, Bela Vista, Cristal, Petrópolis, Mont'Serrat, Jardim Europa, Loft, Prefeitura de Porto Alegre, imóveis de luxo, valor do metro quadrado, Rio Grande do Sul.

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